Проект федерального закона о переходе деятельности управляющих организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства на работу по системе лицензирования был 22 апреля рассмотрен на заседании Государственной Думы. Закон о лицензировании ЖКХ был принят уже в первом чтении. Об этом сообщается на сайте пресс-службы Министерства строительства и ЖКХ Российской Федерации.
Закон был принят большинством голосов – 243 депутата проголосовали за принятие законопроекта о лицензировании ЖКХ. 69 депутатов Госдумы проголосовали против принятия данного закона.
Законопроект о лицензировании деятельности управляющих компаний в ЖКХ был разработан Минстроем и депутатами «ЕР», и поддержан Правительством Российской Федерации. Инициативная группа, разработавшая закон, насчитывала 135 депутатов и экспертов. Пресс-служба Министерства Строительства и ЖКХ России сообщает, что в данный момент проводится работа по обсуждению и внесению правительственных поправок ко второму чтению закона в Госдуме Российской Федерации.
Согласно Закону, выдача лицензий для управляющих компаний ЖКХ планируется уже с 1 сентября текущего года. После 1 мая 2015 года вступит в силу окончательный запрет на ведение деятельности нелицензированных компаний по управлению многоквартирными домами.
Список требований, которые будут предъявляться к управляющим организациям в процессе лицензирования, включает наличие соответствующей материально-технической базы, а также квалифицированных кадров и финансов, достаточных для обеспечения качественного и эффективного управления подконтрольным жилищным фондом.
Также авторы данного Закона предлагают ввести ответственность управляющей компании за ненадлежащий уровень обслуживания подконтрольных жилищных фондов и недостаточно качественный сервис в сфере жилищно-коммунальных услуг. К примеру, в случае, если УК по одному многоквартирному дому допускает за период в один год два нарушения (чему имеется документальное подтверждение в виде судебного решения о привлечении руководителя управляющей компании к административной ответственности), Госжилинспекция обязана обеспечить расторжение договора с такой управляющей компанией по управлению данным домом. В случае, если домов, с которыми возникли подобные прецеденты, стало более 15 % от общего жилищного фонда, который находится в управлении данной организации, ее лицензия должна быть в судебном порядке аннулирована, а руководитель управляющей компании будет внесен в черный список недобросовестных управленцев (планируется сформировать единый список на федеральном уровне), после чего будет лишен права возглавлять управляющие организации на трехлетний срок.
До официального вступления в силу указанного закона управляющие компании в отрасли ЖКХ продолжают работать по условиям сертификации ЖКХ, которая, согласно Федеральному Закона №184-ФЗ «О техническом регулировании», является ключевым требованием для участия в конкурсах и тендерах по управлению жилым фондом от государственных и муниципальных заказчиков.